Category: 民事事件

民法第787條第1項規定：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。」規定很簡單的條文，在實務上要斟酌的點卻是很多。曾經有一建設公司主張其有多筆建地屬未臨接公路之袋地，可興建13棟4層樓房，需經他人土地對外通行，為增加系爭土地最佳利用，故依上開規定通行周圍的土地。

近日有一則最高法院民事判決，還滿值得注意的，其案例事實大略為：原告主張其因投資理財等考量，與媳婦約定由媳婦出名為要保人及被保險人，以兒子及配偶為受益人，向某人壽公司購買美利寶外幣增額終生壽險，且已繳畢全部保險費。嗣媳婦與兒子感情生變，原告請媳婦將上開保單的要保人變更回來為原告，然為媳婦所拒絕，原告遂主張與其媳婦終止上開保單的借名登記契約關係，起訴要求媳婦將上開保險之要保人變更為原告。

在中古屋的買賣，常常會有「現況交屋」這幾個字眼出現在買賣契約中。實務上很常發生房屋買受人在交屋後，發現房屋狀況一堆，甚至跟「現況說明書」的記載不吻合，進而要求解約、減價或損害賠償等等，此時出賣人都會主張「買賣契約是約定現況交屋，買賣雙方已合意免除賣方物之瑕疵擔保責任，所以房屋有問題都要買方自己負責。」賣方這樣主張是否有道理？就此問題，首先要先釐清什麼是「現況」？才能去釐清賣方可就哪部分的「現況」來加以免責。

去法院或鄉鎮市調解委員會和解或調解的時候，常見和解筆錄或調解筆錄的最後一款會記載「其餘請求權均拋棄」，究竟這款拋棄的範圍為何？是有時候會有爭議的地方。

犯罪被害人保護法第11條原規定，依本法請求補償之人，因犯罪行為被害已受有損害賠償給付，應自犯罪被害補償金中減除之，以避免雙重受償，而按同法第 13 條第 1款規定，受領之犯罪被害補償金有同法第 11 條所定應減除之情形或復受損害賠償者，於其所受或得受之金額內返還之。

壹、此案件的原因事實大致上為： 聲請人主張某塊土地在日治時期本來是其祖先跟他人所共有，有日治時期土地台丈可稽，後來中華民國政府來台灣後，推行土地總登記政策，其祖先雖有提出申報，但是沒有完成申報程序，該土地被依無主地處理，因而被登記為國有土地，聲請人爰向國產署提起請求返還土地訴訟，但經法院援引最高法院70年台上字第311號民事判例，認定土地經登記為國有後已罹於15年消滅時效，判決聲請人敗訴確定，聲請人因此以上開判例已侵害憲法第15條保障人民財產權之意旨，聲請解釋憲法。

一、案例事實： 甲將房屋出租或出借給給乙使用，乙的家屬也跟著一起住在甲的房屋，後來乙合法終止租約或使用借貸契約，並至法院向乙訴請遷讓房屋，這時候甲需不需要也把乙的家屬一併列為被告？能不能一併向乙的家屬請求相當於租金之不當得利？

一、案例事實： 有兩個以上的勞工在同一份起訴狀上向法院起訴公司應給付工資、加班費等訴訟，此時法院在請原告預納裁判費時，應該如何計算該裁判費？是要按人數分別計算，或是合併計算？

一、案例事實： 地主A將土地出租給B公司使用(租約有經公證)，後來B公司突然想提前終止租約，可不可以？

在車禍請求損害賠償的案件中，有時候會聽到會有人爭執說：你說你發生車禍有勞動能力減損，但實際上還是持續有在領原本的薪水，所以不能請求勞動能力減損的損失，這樣的抗辯到底有沒有道理呢？